凉了！今天徐州两场土拍，市中心、南区，全部底价成交

啊乐仔 · 发表于 2019-10-29 18:46:19

今天徐州有两处涉宅地块进行土拍，

市区的2019-42号原构件厂地块

和铜山区的2019-29毕庄村住宅用地

共成交6.21亿！

都是底价成交...

深秋己至，徐州楼市凉意渐起

接下来，房哥带大家一起看下今天整场土拍过程！

2019-42号原构件厂地块

仅经过1轮竞拍，2019-42号原构件厂地块，最终以底价花落新盛集团，成交总价4.362亿元，折合楼面价4113元/㎡！这是10月8日开始挂牌的，原定于10月18日进行的土拍推迟到今天下午3点开始的！结果仍没人要，最后国资公司只好接盘，避免流拍...

这块地位于京沪铁路以东，原构件厂地块，紧靠铁路，北面是上半年拍卖的地块“珑郡上苑”，再向北是铜山路。交通还是很方便的，开通不久的地铁一号线的子房山站距离该地块仅800多米。不过，该地块邻近徐州火车站，而且附近还要建定销房和农贸市场，周边环境略微嘈杂了。

其出让地块面积是66285.7㎡，规划用途为住宅用地，容积率为1.4-1.6，挂牌起始价是4.362亿元，起拍楼面价是4113元/㎡。

和其北隔壁的珑郡上苑一样，构件厂地块也将部分建设定销安置房。

（规划条件，点击放大看）

该地块居住用地内住宅建筑面积的50%且不小于50800平方米为定销商品房；定销商品房及附属于住宅房产下的储藏用房均由新盛公司回购。其中，定销商品房回购均价为7000元/平方米；附属于住宅房产下的储藏用房，按 1200元/平方米回购。

珑郡上苑地块今年1月底价成交，楼面价2824元/㎡。而现在，一路之隔的2019-42构件厂地块，成交楼面价就高达4113元/㎡，涨了近半！现在珑郡上院项目售楼处已经公开。

另外，2019-42地块还有一小部分是商业用地：A区居住用地，B区商业用地。

目前该地块周边楼盘，除了新盘珑郡上院外，还有世茂天城（精装均价14000）。

2019-29毕庄村住宅用地

同样是仅经历1轮报价，2019-29地块最终由徐工集团底价竞得，成交总价1.85亿，楼面价为1170元/㎡。

该地块全部为人才房（该人才指经徐州高新区管委会确认的工程机械类行业人才），销售价格均价（毛坯）不高于6600元/㎡。由徐工拍下，房哥丝毫不觉得意外。

该地块位于高新区管委会板块，珠江路南、长安路东。地块附近的楼盘有珍宝岛熙悦府、中骏金水湾，这两个楼盘的房价在8000多。地块北面还有高新区管委会，东面有高新区中学。

预告本周还有3个涉宅用地将拍卖

最近一段时间以来，徐州一批地块陆续挂牌、拍卖。转眼已经到10月末了，还有多个涉宅地块拍卖。其中，就在本周还有3处涉宅地块将进行拍卖！

一块在徐庄镇毛庄村；一块在高新路西侧，创业路南侧。拍卖时间：10月30日。

2019-51号地块这是一幅综合地块，分为4部分，其中A/C区为居住，B区为商办，D区为科研。住宅用地只占了大约一半，所以综合地价不高，起始楼面价才2291.97㎡/元，但实际楼面价远远高于这个数。拍卖时间：11月1日。

徐州房哥将继续第一时间报道土拍消息，敬请关注。

来源：徐州房哥