膨胀了！徐州“大学城”利好爆发！8大小区喊涨

丽君

近期，徐州南区的大学路板块利好不断。医院、大学、交通、文化，全面升级中……那么，接连不断的配套利好，对于区域楼市有什么影响呢？一起来看。



大学路

01

城建利好不断：学校、医院、交通、文化大爆发



1、徐海学院定址汉沟村，拆迁已启动

今年7月29日，中国矿业大学徐海学院网站发布一个重磅消息，徐海学院新校区建设项目规划设计方案在征求意见，新校区地块位于铜山区，占地约1000亩。

如今，根据最新消息，该学校迁建地址将定于汉沟村。目前汉沟村村庄里的房子墙上都写上了“拆”字。据当地村民介绍，入户调查测量已经有一两个月的时间了，现在正在征收村里的田地，房屋还没有确定拆迁时间。

村内现状如下：











目前，铜山新区以大学路为中心，已经聚集了中国矿业大学南湖校区、江苏师范大学、江苏建筑职业技术学院、徐州医药高等职业学校、九州职业学院，未来等矿大徐海学院真正落地后，这个板块就成了名副其实的“大学城”。

2、徐州市一院今年整体搬迁至新院区

徐州市一院正在完成搬迁前准备工作，预计今年整体全部搬迁到大学路新院区。在市一院门口的公交站台上，也已经贴上了搬迁海报。



搬迁后的市一院新院，将成为目前淮海经济区占地面积超大、规模体量超大的园林式三级甲等综合医院。对于周边居民也是一重大利好。

新的医院大楼很大气。



门口的道路和绿化基本已施工完毕。



部分区域还有清洁人员在打扫卫生。



由于还没有正式开业，正门还锁着。不过大厅里已有部分医院人员入驻，安保及清洁人员正在进行开业前的准备工作。



从医院侧门进入大厅，可以看到厅内灯光明亮，非常整洁。



据大厅里的前台工作人员介绍，目前新院区仅有行政人员入驻，其他部门人员会依次搬过来，医院具体的开业时间还未确定。





3、黄河路贯通，西延工程还在继续……

今年新开通的黄河路贯通工程西接大学路，道路宽阔，车流如织。





不过，这条道路并不会终止于大学路，未来，黄河路贯通工程还将继续向西延伸。



根据规划，黄河路西延一期：大学路至拉犁山路，长1.2公里，宽50米；二期：拉犁山路至老徐萧公路，长约4.8公里，宽50米，含隧道。建设年限：一期2018-2019年，二期2018-2020年。一期于今年完成，二期隧道施工。

4、两大文化项目在建：提升人文气息，促进旅游发展

在大学路上正在建设2个文化产业类项目：徐州龙璟文化园和铜山区文化中心。

徐州龙璟文化园距离汉沟村很近，项目总投资7亿元。现场可以看到已有施工机械入场开工。





效果图也已曝光。



徐州龙璟文化园建设所处的大学路，教育、商业、医疗等利好在它身上已悉数落实，由于近距离依附徐州城南后花园汉王，旅游或许将成为它的下一个发展新契机。

另外，距离徐州龙璟产业园1.5公里左右的铜山区文化中心正在建设中。铜山区文化中心项目是徐州市重点工程，项目由文化馆、图书馆、博物馆、剧院、电影院及部分商业配套设施组成，总投资5.99亿，计划2020年建成启用。





02

区域楼市格局较火：纯新盘首开宣告卖完！二手房均价最高上涨9.51%

目前大学路板块上的在售楼盘共有5家，其中美的天誉为纯新盘，另一个新入市楼盘中骏汇景城，10月25日首开，当天所推出的417套房源宣告卖完。



另外，城建利好的爆发对于二手房的影响也非常明显。据不完全统计，大学路板块的二手房小区挂牌均价大部分有不同程度的上涨，其中涨幅最大的是云龙湖悦府，与上月房价相比，涨幅达9.51%。





从长远来看，规划中的地铁4号线、6号线，这些项目也将会给铜山南区带来机遇，相信南区未来的发展将会更好，预计未来的房价也不会降了。

那么，你看好大学路板块吗？欢迎大家在评论区留言交流。

来源：彭城房产