开盘倒计时！东区网红盘售楼处挤爆！全徐州人都在等它

特朗普大爷

位于东区的绿地运河小镇马上要加推五期新品，作为小镇的核心区，此次推售立刻成为徐州的焦点，来自全市的客户从四面八方涌向运河小镇，运河小镇作为东区网红盘的市场号召力可见一斑。售楼处随便搞个暖场活动也要排长龙，去售楼处旁边的餐馆就餐，找个餐座都不好找到！





（售楼处实景图）

据悉，绿地运河小镇即将要加推五期升级新品，建筑面积约96-125㎡阳光三房，小区最为核心的位置，这样的机会还不速速把握！项目的人气，证明了绿地的实力！

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抢房大战来了！置业顾问忙到没空吃饭

如何来证明一个项目的火爆？

截至目前，绿地运河小镇已经累计接待破万组客户。项目差不多每月都会加推，间隔时间最长的一次也才2个月，敢这么快节奏加推的背后是，项目真的太好卖了！接下来，又是一场一触即发的抢房大战，没跑了。



绿地·运河小镇开盘实销图

运河小镇多次拿下单月销冠，而今年1-10月成交面积、套数均位于徐州第二名，考虑到万象府定销房面积占宅地面积三成，按照实际商品房销售量，运河小镇应该稳居榜首。从供应和销售情况来看，运河小镇是开多少就卖多少，估计会成为今年徐州房地产最大的一匹黑马！

↓2019年1-10月成交面积排行榜↓



↓2019年1-10月成交套数排行榜↓



据案场透露，有些客户一来就是买两套，一套给孩子住，一套给自己住 ，“有时候忙得午饭都来不及吃，甚至客户一来，哪怕在吃饭，也立马去接待。”

“每天不是在和客户发信息，就是在接待来访客户。”而这样的工作状态对项目销售主管曹先生来说，已然是常态了，毕竟临近开盘，买房人对项目给予了特别关注。



“微信上置顶的都是客户，要做到看到信息第一时间回复，保证对客户的服务。”就算到了下班时间，只要有客户想来看房，曹先生都会在案场等着。绿地运河小镇能受到如此关注是实至名归，据他介绍，现在每天售楼处的到访量高达上百组。



曹先生表示，正是看到绿地运河小镇的优势所在，不少同事都买了运河小镇。

“了解自家项目的优势所在，也看好大吴新城的规划，对于未来项目周边的发展充满了期待”，这些原因让绿地运河小镇的置业顾问，选择置业在此。



那么，绿地运河小镇凭什么有如此底气，甚至都征服了自己的置业顾问？

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有事业有生活，大吴新城炙手可热

选楼盘我们首先要看地段，运河小镇位于大吴新城内，近年大吴的发展与变化大家都有目共睹，未来也是清晰可见！

产业

大吴新城位于市区东部的大吴街道范围内。北依不老河，南望京杭运河，206国道穿城而过，是以徐州双楼物流园综合保税区为依托的产业新城。



根据徐州“8+1”小城市规划，大吴街道规划定位为徐州北部集保税物流、加工制造和科研为主体的综合型城市组团；区域物流贸易中心；宜居宜业大吴新城。人口为10万人，核心区用地总体布局为“两心四轴多区”。确立了以大吴新城为核心，以港、产、城联动发展为导向的发展思路。

徐州东扩一直在继续，产业也一直在东移，如大吴新城附近的大黄山今年频传来拆迁消息，原因就是未来这里要建硅科技小镇，总规划面积约3.5平方公里，将打造成集“硅材料产研高地、新能源应用基地、田园休闲康养、宜业宜居宜游”于一体的的低碳智慧小镇。硅科技小镇的规划建设推进，势必对大吴新城形成新的产业推动力，进一步提升片区的房价。



（徐州大黄山硅科技小镇鸟瞰图）

居住在大吴新城，还可以享受附近国家级经济开发区——徐州经济开发区产业带来的众多就业机会 。开发区拥有各类企业3176家，其中外资企业151家。美国卡特彼勒、德国蒂森克虏伯和利勃海尔、法国圣戈班以及香港协鑫、徐工集团等一批世界500强企业和跨国公司在徐州经济技术开发区投资建厂。目前已经有大批包括徐工集团在内的名企员工在运河小镇团购置业，“工作在开发区-生活在运河小镇”，正在形成全新的置业热潮。



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交通

大吴新城位于徐州东与贾汪交汇枢纽之地，城市东拓的中轴之上。临近徐州东站、地铁1号线东延段站点以及国道206、310。



（徐州地铁1号线东延规划图）

用高德地图实测了下，从绿地运河小镇到高铁东站仅15公里。按照全国已经发展成熟的高铁核心来看，大吴新城的价值被严重低估了：如南京南站房子均价在4万元/平，而距其15公里的方山已经卖到了3万/平；按照这个规划，目前徐州东站在售楼盘的均价为1.5万/平，大吴新城至少应该在1.1万/平。

目前徐贾快速路已经开通，从大吴到东区开车大约15分钟，在东区上班，大吴居住，生活不要太美。一位运河小镇的业主告诉我，他在开发区的公司上班，他们公司有十几个同事都在运河小镇买了房。



（城东大道高架快速路规划图）

另外城东大道高架通车时间也定了，建设好以后，将再度缩短大吴与高铁站、市中心的距离。3月6日，徐州市公路管理处走进行风热线，对城东大道高架快速路何时通车给予了答复，2019年年底把城东大道汉源大道以东这一段基本上建成通车，汉源大道以西由于受到综合管廊影响比较大，在2020年下半年建成通车。

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配套

大吴拥有醇熟的商圈，周边基本是成熟社区、商圈、景区，在大吴吃喝玩乐可一站式解决 。此外，“徐州绿地运河小镇”百万方大体量，项目建成后将聚集数万高素质、高消费业主及大批旅游人口。

项目配建的特色商业街区部分商店已经开业，成为网红打卡地 。据悉，运河特色商业街区将打造集生活配套、休闲娱乐、餐饮酒吧、亲子教育等多种业态为一体的特色商业场景，并深度挖掘地域文化特色，融合当地产业资源优势与历史文化特色，多元产业运作，导入自营品牌、高品质主力商户等，实现特色化运营体验。发几张图给大家感受下运河特色商业街区的魅力：







（漫步于街头巷尾，诸多细节突显禅意）





（于方寸之间演绎世间万物的冲突与和谐）



（小桥流水，波光游鱼）

亚里士多德曾说过：“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好。”如果说大吴新城提高了人们的生活品质，那么像运河小镇这样生活大城的出现，无疑让人们的生活更加便捷，它唤醒了生活源动力，让固化的生活找到了生机。

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开盘倒计时！五期新品加推在即

每个人，都要留点时间给自己。事业很重要，江湖很重要，霓虹璀璨的大都市很重要，休闲安逸的小镇时光也很重要。

一位创业有成的朋友，经常唠叨：“每天一睁眼，就为公司焦虑”。其实，这种都市综合症、拼搏综合症，大有人在。为此近年来，周末放松，短途旅游成为新的生活方式。近年来贾汪也在大力发展旅游业，争创“国家全域旅游示范区”，如今的贾汪青山环抱、碧水绕城、满目青翠，在612平方公里的土地上拥有潘安湖、大洞山、督公湖、凤鸣海4家国家4A级景区，卧龙泉1家国家3A级景区。

现在在家就可以旅游，绿地运河小镇打造的就是一座休闲小镇。 大运河畔的徐州东部重镇大吴，因为大吴新城的建设，成为大运河文化带上的一个重要节点。而位于大吴的绿地运河小镇，择址大运河与不老河交汇处，占据运河两岸3806米水岸线，打造百万方特色度假休闲小镇，将商贾文化、码头文化、教育文化、水利文化、漕运文化、民俗文化、农耕文化、古镇文化等八大运河文化融入其中，建设1800米运河水街，复兴运河生活，再现徐州版的“清明上河图”。



（示意图）

据悉，本次运河小镇对要加推的五期新品进行了全方位升级，是所推产品中定位最为高端的一期产品。

位置升级

运河小镇五期位于整个小镇的核心区，为运河之心。紧挨着公园地块，社区内设有5000平商超，还含有千米商业水街。



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颜值升级

本期产品利用新亚洲建筑风格建设1800米水街建筑，让空间拉回至千年运河畔；打造主题公园、漕运码头，利用花、舟、田、村、河、活力水脉等自然元素重组坡地层次景观，营造多元的邻里环境。





（项目效果图）

空间升级

5期新品推出建筑面积95-125㎡的阳光三房， 全部都是双阳台设计，可享受更大的空间。试想一个闲适的下午，坐在阳台上，呼吸附近公园吹来的新鲜空气，看运河生态绿岛水波荡漾，惬意感受油然而生。



95㎡ 三室两厅一卫↓↓



106㎡ 三室两厅两卫↓↓



110㎡ 三室两厅两卫↓↓



115㎡ 三室两厅两卫↓↓



125㎡ 三室两厅两卫↓↓

绿地在运河小镇精装产品选材中，各供应商及绿地质检体系双重把关，严选品牌优质建材，保障用材质量及安全。在项目建设施工中，所有房源均是采用全屋品质建材，植入智能安心系统，从细节出发，让业主从初步入户到室内居住，均可享受尊崇体验，为徐州献上精装轻奢精致家。





（样板间实景图）

在绿地的小镇建设中，这样的项目不止徐州绿地运河小镇一处，比如郑州的溱水小镇项目内根据诗经、非遗、歧黄等文化内涵，规划出水系、诗经文化群岛的特色商街，作为小镇的文创核心，已经成为郑州近郊的文化地标，当地民俗特色旅游目的地；南昌的绿地安南小镇复古浪漫、风情满溢， 已经成为宜居宜业宜游的理想生活目的地。





（绿地安然小镇实景图）

绿地对调研满足客户需求、小镇产品规划设计、小镇商业产业运营管理，均有丰富的经验和成熟的团队，再加上绿地集团的多元化平台优势，保证小镇项目的成熟发展和成功运营，运河小镇势必将成为徐州美好生活的新地标。好了，把握机会，让我们一起奔向美好生活！

开盘倒计时

运河小镇·五期新品

即将 盛大开盘

5期升级新品建面约95-125㎡阳光三房

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