徐州12月各区房价表曝光！有业主直降200万抛房…

贰十岁装成熟装s

临近年底，一般大部分买房者的想法是观望，一来想看看政府会不会在来年年初出台新的调控政策，二来幻想年后楼市价格能够松动，从而能买到更便宜更实惠的房子。那么，目前徐州楼市行情到底怎么样？

我们常说，二手房是真实市场的晴雨表。据小编最新统计，目前徐州的二手房价处于微涨状态。

从中国房价行情网为主要信息来源的数据来看，徐州12月新增房源：7,723 套，住宅均价：12,360 元/㎡ ，11月住宅均价 ：12,360 元/㎡，环比基本持平。



从整体上来看，徐州的二手房房价基本处于平稳趋势。

看点

01

徐州这20个小区涨得最多！

对于绝大多数关注徐州楼市的买房人，最关心的还是自家的房价涨了没有。

从某二手房网站上统计了徐州各小区的最新房价，其中排出了徐州二手房涨幅榜前二十名和跌幅榜前二十名。具体如下：





注：数据来源不同，可能略有偏差

从以上表格梳理得出，徐州目前二手房涨跌幅度都不太大，根据不完全统计，最高涨幅在3.43%，最高跌幅在4.13%，主要集中在4大主城区：云龙区、泉山区、鼓楼区（含开发区）、铜山区，贾汪区房价相对较为平稳。

看点

02

徐州多个小区降价出售，有业主降价200万抛房！
另外，我在安居客二手房栏目看到，12月4日，新增了1条鼓楼区风尚米兰小区的二手房房源信息，业主直降200万抛售。目前，风尚米兰小区的均价在19759元/㎡，而这套房源均价为14476元/平米，总面积382㎡，总共降了约201万。



无论这个房源到底是否是真实的，都可以看到目前的徐州二手房市场确实不太火热，否则中介也不会放出如此低价的房源信息来吸引买房人。
一个有趣的现象的是，现在有很多中介将视线转向了新房，朋友圈很多中介都去做新房市场了！

看点

03

徐州各区域房价

徐州这几个月的房价波动不大，从下表可以看出，鼓楼区、睢宁县、沛县等地的房价有所上涨，丰县、贾汪区、云龙区等地的房价有所下降。



但从另一份来源于安居客的房价数据上来看，徐州鼓楼区、泉山区、贾汪区等，都呈现上涨趋势，其中，共统计的369个小区，大部分都保持平稳状态，房价变动不大，其中145个小区在上涨！

鼓楼区



鼓楼12月二手房均价 10732 元/m?
鼓楼11月二手房均价 10727 元/m?

环比上月上涨 0.05% ↑

同比去年同期上涨 2.27% ↑



▲图片数据来自安居客


鼓楼区热门小区房价表


▼



（鼓楼区万科橙郡11571/㎡位列第一，环比上月上涨0.56%↑，下跌最大的丰财小区，下跌1.75%↓。）

云龙区



云龙12月二手房均价 12793元/m?
云龙11月二手房均价 12803元/m?

环比上月下跌0.07% ↓

同比去年同期下跌 0.27% ↓



▲图片数据来自安居客
云龙区热门小区房价表
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（云龙区民强园10549/㎡位列第一，环比上月上涨0.86%↑，下跌最大的御景湾（DE区），下跌0.74%↓。）

泉山区



泉山12月二手房均价11703元/m?

泉山11月二手房均价11703元/m?

环比上月上涨0.01% ↑

同比去年同期上涨 4.28% ↑



▲图片数据来自安居客
泉山区热门小区房价表
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（泉山区奎园小区望月园10729/㎡位列第一，环比上月上涨0.96%↑，下跌最大的锦绣嘉园，下跌0.77%↓。）

铜山区



铜山12月二手房均价 10153元/m?

铜山11月二手房均价10151元/m?

环比上月上涨 0.02% ↑

同比去年同期下跌 2.83% ↓




▲图片数据来自安居客
铜山区热门小区房价表

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（铜山区泉山森林海别墅13080/㎡位列第一，环比上月上涨0.54%↑，下跌最大的江山御，下跌0.76%↓。）

贾汪区



贾汪12月二手房均价5691元/m?
贾汪11月二手房均价5685元/m?

环比上月上涨0.11% ↑

同比去年同期下跌4.29% ↓



▲图片数据来自安居客
贾汪区热门小区房价表
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（贾汪区贾汪光明小区5603/㎡位列第一，环比上月上涨0.63%↑，下跌最大的金尚名著，下跌0.41%↓。）

新城区



新城区热门小区房价表
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（新城区月桥花院15902/㎡位列第一，环比上月上涨0.7%↑，下跌最大的华茂嘉园，下跌0.94%↓。）

经开区



经开区热门小区房价表
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（开发区星湖湾别墅16749/㎡位列第一，环比上月上涨7.09%↑，下跌最大的月星环球港，下跌0.51%↓。）

能看出来，虽然两个数据来源的房价不尽相同，
但从总体来说，

徐州房价还是保持平稳中上涨的整体趋势，

对于有房的人来说，房子的升值是件好事，

但对于还处于观望中，

有购房租房意愿的人来说，
可能就要多花一笔钱了。

来源：广播徐州、彭城房产

上述所有房价的表格数据综合于网络

皆为二手房挂牌价

非实际交易价格，仅供参考。