放风价10200元/㎡！刚刚徐州一楼盘领到销许。明天认筹

123456868 · 发表于 2019-12-14 08:58:44

徐州楼市

开发商抢跑潮持续来袭！就在刚刚！徐州南区一楼盘领到一批房源销许，马上就开盘！

1、这家楼盘就是铜山区的中骏汇景城，项目预计本周日就开盘，推出380套房，建筑面积约97㎡—117㎡，预计成交价10200元/㎡，明天开始认筹，认筹金额5万元。

项目上次开盘现场

2、北区老盘书香华府正在申领销许！且销许进度已经达到了40%，据了解，项月底将推出7#，建筑面积约86㎡—92㎡，毛坯交付，均价1.45万/㎡！

3、改善买房人请注意，低于1.2万/㎡买入低密度社区的机会来了！就在刚刚，徐州楼市了解到，南区娇山湖板块品牌楼盘—娇山府，马上推出34地块最后一批宽厅产品，建筑面积约140㎡。

1、预计成交价10200元/㎡！南区中骏汇景城领到销许！明天开始认筹！认筹金5万！

南区中骏汇景城领到380套房销许，建筑面积约户型为107、97、117㎡，预计成交价10200元/㎡，预计本周日12月15日就开盘。

此次项目开盘，主要推出高层产品，具体楼栋信息如下：

15#，层高24层，1单元，3梯6户；

16#，层高24层，1单元，2梯4户；

26#，层高25层，1单元，3梯6户；

据置业顾问透露，项目预计明天（12月12日）开始认筹，认筹金额5万元，认筹需要携带购房人身份证、征信报告和5万认筹金。

——开盘攻略——

1、项目地址：铜山区大学路与珠江路交口东南侧

2、户型图：建筑面积约107、97、117㎡

建筑面积约97㎡户型（3室2厅2卫）：整体户型方正，三开间朝南，次卧自带面积不小的阳台，主卧套房设计，起居室+独立卫生间+飘窗。

建筑面积约107㎡户型（3室2厅2卫）：整体设计与97㎡相似，但是每个空间更加宽敞，其中主卧套房设计，除了独立卫生间+起居室+飘窗，还有一个过道式衣帽间。

建筑面积约117㎡户型（3室2厅2卫）：超大横厅，明厨、明卫设计，主次卧都带有阳台，采光非常棒。

3、总价门槛（注意：下列数据主要以均价计算，具体以一房一价表为准）

建筑面积约97㎡，总价98.9万，首付3成29.6万；

建筑面积约107㎡，总价109万，首付3成32.7万；

建筑面积约117㎡，总价119.3万，首付3成35.8万；

4、样板间：建筑面积约97㎡（3室2厅2卫）

↓↓客厅

↓↓主卧自带独立卫生间，明卫设计，干湿分离；

↓↓次卧带一个小阳台；

除此之外，小区内部还配建了一个18班幼儿园，规划了约830m的夜航跑道、阳光草坪、儿童天地、青年汇、老年融乐汇等7大主题乐园。

5、周边配套：

教育：中国矿业大学、矿大附中、南师大附校、科技谷小学....教育资源非常丰富！

商业：大丰壹方城商业广场、怡和广场商业配套齐全。

医疗：徐州市第一人民医院新院正在陆续搬迁中，预计年底就能正常营业开院！

2、北区老盘书香华府正在申领销许！项目预计月底开盘推出一批房源！均价1.45万/㎡！

我在徐州房地产信息网上发现，北区老盘书香华府正在申领销许！且销许进度已经达到了40%，预计马上就可以领到销许！

据置业顾问透露，项目近期开盘将推出7#，建筑面积约86㎡—92㎡，只有2种户型，均毛坯交付，均价1.45万/㎡！

建筑面积约86㎡—91㎡

▽建筑面积约92㎡

书香华府位于徐州鼓楼区二环西路与黄河北路交界处，靠近徐州植物园和儿童医院，南侧就是古黄河，整体地段还是蛮不错的。

目前板块内新房比较稀缺，距离书香华府比较近的楼盘有玖玺和德信君宸，其中玖玺二批次房源已经开盘，精装均价20450元/㎡。

而德信君宸住宅仅剩余1套顶楼，精装均价1.64万/㎡，目前该项目的公寓德信时代之心正在销售中，精装1.15万/㎡，建筑面积约35㎡，感兴趣的买房人，可以加我微信xzlswpp了解详情。

3、南区娇山湖板块低密度楼盘娇山府近期将推出34地块宽厅户型！均价低于1.2万/㎡！

改善买房人请注意，低于1.2万/㎡买入低密度社区的机会来了！

就在刚刚，徐州楼市了解到，南区娇山湖板块品牌楼盘—娇山府，马上推出34地块最后一批宽厅产品，建筑面积约140㎡，非常难得。

▽建筑面积140㎡四室两厅两卫

该项目由雅居乐&正荣&合景泰富共同打造的，是容积率1.2的低密度洋房社区，绿地率高达35%。

此前，我实探项目发现，小区设计亮点多多，下面就分享给大家：

1、在层层绿荫中，打造约500米的健康跑道；

2、小区采用完全人车分流的模式，保证了居住的安全性；

3、小区内安装集中供暖；

4、项目还配建了5000㎡的商业，可以满足业主平时的生活需求；

△效果图

该项目位于娇山湖北侧，北侧是凤凰山，东西两侧分别是小锅山河独龙山，三山环绕，南面正对娇山湖，拥有一线湖景资源。

目前板块正处于发展阶段，从交通来线路来看，娇山湖板块有华山路、珠江路两条主干道贯穿，与大学路、泉新路和北京路衔接，通过这些主干道，可以达到铜山万达、市中心和新城区政府。

板块内还有规划中的娇山湖水街，该项目是铜山区与融创于2017年签订的合作计划，占地约500亩，目前水街伴生地块焦山社区已经启动拆迁，项目开建，指日可待！