超41万方！起始价37250万元，方特旁再挂一宗地

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4月27日，徐州自然资源和规划局挂出1宗商业地块。



XT2020-23商服用地

地块位置：张集镇孟庄村

用地性质：商业用地

出让面积：413857㎡

起始价：37250万元

出让年限：40年

容积率：≤1.5

建筑密度：≤40%

绿化率：不低于30%






该地块定于6月1日下午2点进行竞拍出让，且没有什么特殊的建设要求。



此次挂出的XT2020-23商服用地位于张集镇孟庄村，与去年12月20日方特24095万元竞得2019-39商服用地紧密相连，且整宗地块几乎把方特地块包围起来，但挂牌建设要求中未提及该宗地块的具体用途，这不免让小编猜想未来的规划是否与方特有关。



3月20日，铜山区人民政府网站发布了《关于徐州方特乐园项目规划方案的公示》，项目鸟瞰图、平面图也同步曝光。

根据《徐州市规划公示制度实施细则》的规定，现将徐州汉华景文化科技有限公司在铜山区张集镇建设的徐州方特乐园项目向广大市民公示，请关心该地块建设的市民提出合理建议，以便完善规划设计。

主要经济技术指标：

用地面积：267718.40平方米

总建筑面积：73397.69平方米

其中：地上建筑面积：69835.16平方米

地下建筑面积：3562.53平方米

容积率：0.27

建筑密度：19.44%

绿地率：40.00%

鸟瞰效果图



总平图



彩色总平面图



就在年初徐州市2020年重大产业项目投资计划中，也特别提到了方特乐园项目。

根据徐州2020年重大产业项目投资计划，徐州方特乐园总投资为40亿元，建设期限为2020-2022年，将建设成为集方特乐园精华项目于一体的经典游乐设施。

此前，铜山张集镇要建设方特的消息一出，立即引来大批量关注。2019年9月初，徐州方特项目通过建设项目用地预审，项目规划建设欢乐小镇、古韵神州、探险森林、飞行基地4个游乐区。未来徐州方特乐园势必会打造成为徐州文化旅游名片。



相信这次项目规划公示之后不久，徐州方特乐园项目就要正式开建了，徐州方特也将成为全国第40座方特乐园！

文来源：徐州自然资源和规划局、铜山区人民政府网，365淘房等